VIEL PLATZ. VIELE MÖGLICHKEITEN. Ein eingeschossiges Wohnhaus, ein außergewöhnlich großer Wintergarten und ein Grundstück mit 974 m²: Dieses Haus in Blankenfelde-Mahlow richtet sich an Menschen, die nicht nach einer bezugsfertigen Immobilie suchen, sondern nach einer guten Grundlage für eigene Ideen.
Das 1975 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 110,20 m² Wohnfläche und ist teilweise unterkellert. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Drei Zimmer, Küche mit Speisekammer und ein Tageslichtbad bilden den eigentlichen Wohnbereich. Hinzu kommt der großzügige Wintergarten, der Haus und Garten miteinander verbindet.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig – und genau das eröffnet Spielraum. Grundriss, Ausstattung und Gestaltung können an heutige Wohnvorstellungen und die persönlichen Wünsche der neuen Eigentümer angepasst werden.
Besonders prägend ist das 974 m² große, ebene Grundstück. Wiese, Bäume und Sträucher bilden heute den Garten - daneben befinden sich eine gepflasterte Zufahrt sowie ein gemauertes Nebengebäude. Damit bietet das Grundstück nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für eine neue Gestaltung.
Die Immobilie wird im vorhandenen, unberäumten Zustand übergeben. Wer bereit ist, zu modernisieren und eigene Vorstellungen umzusetzen, findet hier keinen fertig inszenierten Wohntraum – sondern ein Haus und Grundstück, aus denen etwas sehr Persönliches entstehen kann.
So können Sie sich vorab schon einmal virtuell umschauen und sehen, ob dieses Haus das richtige für Sie sein kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine Besichtigung.
Immobilientyp |
Einfamilienhaus |
Baujahr |
1975 |
Wohnfläche 1 |
ca. 110,20 m² |
zusätzliche Nutzfläche |
ca. 23,75 m² (im Teilkeller) |
Gesamtfläche |
ca. 133,95 m² |
Grundstücksgröße |
ca. 974 m² |
Geschosse (ohne Keller, ohne Dachgeschoss) |
1 |
Zimmer (ohne Küche, ohne Bad) |
3 |
Schlafzimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Bausubstanz |
Massivhaus mit Teil-Keller |
Zustand |
renovierungsbedürftig |
Sonderausstattung |
Tiefbrunnen |
Ausstattung |
einfach |
Energieausweis |
Energie-Bedarfsausweis Endenergie-Bedarf 247 kWh/m²a Effizienzklasse G gültig bis 24.04.2036 |
Treibhausgas-Emission |
CO2-Emissionen 60,06 kg/(m²×a) |
Kaufpreis 2 |
266.000,- € |
Käufercourtage 3,57 % inklusive USt. Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. |
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1 In der Wohnfläche sind Eingangsbereich (Veranda) und der Wintergarten jeweils zu 50 % enthalten. 2 bei hoher Nachfrage kann es zu einem Bieterverfahren kommen und der Kaufpreis kann dann höher sein als der oben angegebene Kaufpreis |
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An einer Anwohnerstraße gelegen und dennoch gut angebunden. Blankenfelde-Mahlow verbindet die Nähe zur Natur mit einer gewachsenen Infrastruktur.
Die Karte zeigt die ungefähre Lage.
Die vollständige Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.
SIE HABEN FRAGEN?
In der Regel mindestens 10–20 %, je nach Bank und persönlicher Situation.
Die Zeit, in der der Zinssatz fest vereinbart ist – meist 10, 15 oder 20 Jahre.
Eine zusätzliche Rückzahlung, mit der Sie Ihr Darlehen schneller reduzieren können.
Je besser Ihre Bonität, desto günstiger sind in der Regel die Konditionen.
Mehr dazu erfahren Sie in unserem Podcast "Finanzierung beim Hauskauf: Zinsen, Tilgung & Sondertilgung einfach erklärt"
Erst wenn der Kaufvertragsentwurf vorliegt und die Bank die Finanzierung verbindlich zugesagt hat.
Mehr zur richtigen Reihenfolge lesen Sie in unserem Beitrag zur Immobilienfinanzierung
Es können zusätzliche Kosten entstehen, z. B. Bereitstellungszinsen.
Die Übergabe erfolgt in der Regel erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung. Erst dann gehen Besitz, Nutzen und Lasten auf den Käufer über.
Wird der Schlüssel vorher übergeben, besteht das Risiko, dass Schäden entstehen, bevor der Verkäufer den Kaufpreis erhalten hat. Das kann zu rechtlichen und finanziellen Problemen führen.
Mehr zur richtigen Reihenfolge lesen Sie in unserem Beitrag
„Finanzierung richtig timen – Die sichere Reihenfolge beim Immobilienkauf“
Typischerweise werden Zählerstände, Schlüsselanzahl, Zustand der Immobilie und übergebene Unterlagen dokumentiert.
Solange die Übergabe noch nicht erfolgt ist, liegt die Verantwortung in der Regel beim Verkäufer. Genau deshalb ist eine klare Abgrenzung des Übergabezeitpunkts so wichtig.
Das kann organisatorische oder finanzielle Auswirkungen haben. Deshalb sollte der Übergabetermin realistisch geplant und abgestimmt werden.
Wenn Sie mehr zum Thema erfahren möchten, schauen Sie unseren Podcast "Immobilienübergabe: Erst Geld, dann Schlüssel? "
